Sita a Giardini Naxos, a pochi passi dal mare e precisamente in Via Sileno 20, la proprietà che proponiamo in vendita offre una soluzione abitativa esclusiva e confortevole. Le ampie pertinenze esterne, la disposizione degli spazi, le rifiniture, l'ubicazione e la privacy che caratterizzano l'immobile regalano un ambiente da vivere comodo ed accogliente sia d'estate che d'inverno.
Alla casa si accede dal cancello indipendente al piano terra, tramite un ampio cortile di pertinenza esclusiva, coperto da una tettoia di circa 30 mq che viene utilizzata per il parcheggio di auto, moto e biciclette. A seguire, sempre al piano terra, si trova un ampio giardino di 123 mq e un comodo ripostiglio di 7 mq. Proseguendo, nella parte retrostante il fabbricato, tramite una scala in c. a. si accede al primo piano mansardato. Esso si compone di n° 2 camere da letto, un soggiorno, una cucina, n°2 servizi igienici, pozzo luce ed una splendida terrazza dove è collocata una tettoia aperta ai lati che copre una superficie di circa 20 mq. Le rifiniture offrono: pavimento in grés porcellanato, mentre quelle del bagno sono in monocottura, come pure i rivestimenti; gli infissi interni in legno tamburato e quelli esterni in legno e vetro con persiane. Dotato di zanzariere e condizionatori. Gli impianti tutti eseguiti sottotraccia, uniformati alle vigenti norme in materia.
ALTEZZA MEDIA cm. 235;
SUPERFICIE INTERNA LORDA 86 MQ;
SUPERFICIE ESTERNA 195 MQ - RIPOSTIGLIO ESTERNO 7 MQ.

Indice di Prestazione Energetica: 0   KWh/mq anno

Condizioni: Ottimo

Zona mare.

144 Mq, 4 vani, 2 stanze da letto, 1 posti letto, 2 servizi.

Doppia esposizione, esposizione esterna, Posto auto coperto.

Terrazzo di 40 mq , Giardino di 50 mq , Garage di 4 mq